Estas casas modulares tipo Lego pueden crecer junto con su familia

¿Necesita agregar un tercer piso? Simplemente levante el techo y deslice uno hacia adentro.

Estas casas modulares tipo Lego pueden crecer junto con su familia

Este nuevo dúplex ubicado en un antiguo lote baldío en Pittsburgh tiene solo dos pisos. Pero si los propietarios alguna vez necesitan más espacio en el futuro, el techo del edificio se puede quitar y se puede colocar otra caja en su lugar en un día para crear un tercer piso.



[Foto: Módulo]

Imagínense agregar otro bloque de Lego, dice Brian Gaudio, cofundador y CEO de Módulo , la startup que diseñó la casa y el techo removible.



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Module ve las casas del tamaño adecuado como una forma de ayudar a abordar el problema de la asequibilidad. Las unidades de la compañía comienzan tan pequeñas como 500 pies cuadrados (la casa nueva promedio en los EE. UU. Era de 2,687 pies cuadrados en 2015), lo que mantiene bajo el costo inicial. Si una familia necesita más espacio para los niños o los suegros o un espacio de alquiler, el diseño modular podría hacer que sea menos costoso construir una adición.



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[Foto: Módulo]

Si bien la compañía también fabrica casas sin techos removibles, la inspiración para la adaptabilidad provino de desarrollos en América del Sur, donde Gaudio, un arquitecto, había trabajado en un documental sobre la crisis de la vivienda local. En algunas áreas, las familias no podían obtener hipotecas, por lo que compraron casas muy pequeñas por necesidad.



Básicamente, solo podía comprar lo que había ahorrado, dice. Por lo tanto, las personas podían comprar una casa de una o dos habitaciones y luego, con el tiempo, expandirla a medida que podían ahorrar más efectivo. El arquitecto chileno Alejandro Aravena formalizó la idea, diseñando viviendas incrementales con un marco básico que podía expandirse de manera flexible. Gaudio decidió adaptar la idea al mercado estadounidense, comenzando por su ciudad natal de Pittsburgh.

[Imagen: Módulo]

Las casas se construyen en una fábrica cerca de Pittsburgh y luego se entregan en camiones a lotes baldíos, que la compañía ayuda a buscar compradores potenciales. La ciudad tiene más de 27,000 lotes baldíos; El módulo dice que puede funcionar de manera más eficiente cuando se construye en varios lotes adyacentes a la vez. Lleva una grúa al sitio y paga el envío de las unidades desde la fábrica, dice Gaudio. Por lo tanto, el costo de enviar algo y tener una grúa durante un día se puede distribuir entre más unidades cuando estamos construyendo casas para un bloque en lugar de solo una casa.

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Mientras que otras empresas que utilizan la construcción modular han argumentado que puede ayudar a que la vivienda sea más asequible al reducir el costo de la construcción, Gaudio dice que, como una pequeña empresa emergente, aún no ven grandes ventajas de costos en el método de construcción. Pero ahorra tiempo: los trabajadores pudieron completar las casas más nuevas durante el invierno, mientras estaba nevando afuera, y luego entregarlas en marzo, donde actualmente se están terminando. Gaudio estima que todo el proceso es aproximadamente un 25% más rápido que la construcción tradicional.

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También permite una mejor calidad que la construcción en el sitio. El módulo se asoció con expertos en ciencias de la construcción de DuPont en las casas nuevas para optimizar la envolvente del edificio para lograr eficiencia, de modo que los propietarios puedan ahorrar energía y facturas de calefacción y refrigeración. (DuPont quiere comprender cómo puede adaptar sus propios productos para la construcción de fábricas y también quería trabajar con Module para comprender mejor cómo la construcción modular podría ayudar a que las casas sean más asequibles). Las casas cumplen con las normas del Departamento de Energía. Hogar Listo para Energía Cero Estándares, lo que significa que son tan eficientes que podrían funcionar únicamente con energía renovable.

La empresa instaló su primera casa, una pequeña casa de un dormitorio , el año pasado. El las tres casas más nuevas , incluido el dúplex que pilota el nuevo concepto de techo removible de la compañía, estará terminado en julio. Dos de las casas se venderán a precio de mercado, mientras que una tendrá un precio de alrededor de $ 184,000, lo que la hará más asequible. Gaudio quiere seguir usando un modelo similar de desarrollo de viviendas múltiples de ingresos mixtos, primero en otros sitios en Pittsburgh y luego en otras ciudades. Creo, especialmente por lo que está sucediendo con COVID, que el mundo va a necesitar viviendas más asequibles, no menos, dice. Y habrá muchas más poblaciones vulnerables a la vivienda.